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新北建地廠房 ❤️工業區地1067坪大廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：53300 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.16 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業8路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：901 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：901 坪
- 土地面積：1067 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易適合**「有明確產業自用需求」或「具長線投資能力」的買家**，而不適合尋求住宅居住用途的客戶。
購買建議：值得購入，但需視資金與用途而定。
主要理由如下：
- 地段價值優異：台中西屯區工業用地稀缺且需求穩定，此地段對於物流、製造業具有吸引力，資產保值性相對較高。
- 單價具備競爭力：以每坪 59 萬左右的價格取得 900 多坪土地，在工業區中算作合理，具有規模效益。
- 使用便利性高：一樓整棟設計極利於廠房運作，省去垂直運輸成本。
风险提示：由於總價高達 5 億以上且屋齡已近 30 年，買方在簽約前應務必確認建築結構安全及是否有違反土地使用管制的問題，並評估自身資金是否能承受持有成本與未來潛在的翻新支出。若僅為投機目的，建議謹慎考慮流動性風險。
問與答
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黃煒皓(仲介，收取服務費)
暱稱：黃煒皓
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房仲電話：0986-099999
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住商不動産 北屯機捷 加盟店
經紀業名稱: 崧竹開發股份有限公司
證號: (108)登字第349696號
您好
我來自彰化二林，目前任職崧竹開發股份有限公司經理
本身在台中從事房地產業銷售10年
多次獲獎，深受客戶肯定
因緣際會，也看好北部房地產發展趨勢，故北上發展
如您有房產相關問題或需要服務的地方，歡迎聯繫
煒皓對於土地廠房或一般住宅皆有專精
雙北市連結台中市，都是服務範圍
在此祝福您 吉祥平安，順心如意
新北建地廠房 黃煒皓 0986-099-999 [很好記]
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